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HOME > 商品価値を高める選択肢の1つである建替えについて
札幌市内の貸家の3棟に1棟は
築25年を超えています。
なかでも木造アパートは、既に償却を終えてから相当期間が経過し、建物の改修工事の必要が迫っている物件も数多くあります。
しかし古いアパートの修繕に多額の費用をかけても家賃で回収するには数年かかり改修工事に経済的合理性は見出せません。
融資は？建築施工会社は？管理会社は？全て不動産システムに
お任せください！
建替えだからできる、じっくりオーダーメイド！
周辺エリアの需要や土地のポテンシャルを見極めて最適なプランを考えます！
更に、自宅＋賃貸、オフィス＋賃貸など用途混合プランにすることも可能です！
また、これからIoTなどのIT装備はスタンダードになってきますので、時代に対応した仕様が必須条件になります。
事例紹介
- Comfy Sakae-dori
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- Avenue本郷
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立退きについて
建物の老朽化の程度や間取りタイプ、家賃帯、入居状況、入居者の属性や入居者間のコミュニティの有無によって立退きにかかる費用や明渡しまでの期間は変わってきますが、提携管理会社と協力して、次の入居物件の紹介や引越しの段取りなどきめ細かに対応してスムーズな明渡しを目指します。
相続税対策にも有効！
相続の発生前にローンを組んで建替えた場合は、そのローンの残高がまるまる控除されますので、相続税対策には極めて有効です。
